Công trình Xanh là một không gian được xây dựng có tính đến ảnh hưởng của nó đối với cả môi trường và những người sử dụng công trình hàng ngày. Điều này có nghĩa là các hoạt động tổng thể từ thiết kế, xây dựng, hoạt động, bảo trì, cải tạo và phá hủy của công trình sẽ tập trung nhiều vào việc sử dụng vật liệu xây dựng bền vững; sử dụng năng lượng, nước hiệu quả cao; giảm thiểu chất thải và tác động lên môi trường.
Các công trình xanh mang lại nhiều lợi ích, ngoài việc giảm thiểu các tác động đến môi trường như giúp bảo vệ hệ sinh thái, cải thiện chất lượng không khí và nước, bảo tồn tài nguyên thiên nhiên còn giúp giảm chi phí vận hành; đạt được các điều kiện để được hưởng các ưu đãi về thuế; cải thiện năng suất vận hành; tạo ra sự thoải mái, nâng cao sức khỏe của người sống và làm việc trong đó.
Trong thế giới cạnh tranh ngày nay, các nhà đầu tư đang nỗ lực hết mình để xây dựng nên những công trình bền vững. Những công trình sử dụng tài nguyên hiệu quả đang có những tác động rõ ràng đến lợi nhuận của cả doanh nghiệp lẫn túi tiền của người mua nhà. Nhưng làm thế nào để nhà đầu tư tính toán được chính xác ưu thế này trong khi vẫn bảo đảm uy tín thương hiệu?
EDGE – Hệ Thống Chứng Nhận Công Trình Xanh
Là một sản phẩm của IFC, EDGE tạo cầu nối giữa các nhà đầu tư, chủ công trình, ngân hàng, chính phủ, người mua nhà, nhằm giúp nâng cao nhận thức về lợi ích tài chính mà các bên đều được hưởng khi xây dựng công trình xanh. Với các giải pháp bao gồm cả thúc đẩy thị trường tuân thủ các quy định bắt buộc trong khi khuyến khích áp dụng chứng chỉ tự nguyện, EDGE góp phần đẩy mạnh áp dụng mô hình công trình xanh nhằm ứng phó biến đổi khí hậu.
Được sử dụng tại hơn 100 quốc gia, EDGE (“Hệ thống chứng nhận công trình xanh EDGE”) là tiêu chuẩn công trình xanh và hệ thống chứng chỉ công trình xanh quốc tế. Một giải pháp xây dựng xanh do Tập đoàn Tài chính Quốc tế (IFC), một thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới tạo ra, EDGE hỗ trợ bạn tối ưu hóa thiết kế của mình để sử dụng ít điện, nước và năng lượng tiêu tốn trong vật liệu hơn.
IFC là một thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới, tập trung phát triển kinh tế tư nhân. IFC có đối tác tại hơn 100 thị trường mới nổi, qua đó thực hiện đầu tư, tư vấn, huy động nguồn lực, mang lại cơ hội mới cho khách hàng trong một loạt các ngành nghề, lĩnh vực. Là cầu nối giữa nhà nước và tư nhân, IFC đem đến các giải pháp định hướng thị trường nhằm giải quyết các vấn đề về tăng trưởng kinh tế ít phác thải.
HIỆU QUẢ
EDGE chứng minh rằng những công trình trong tương lai vừa có thể nâng mức lợi nhuận, vừa giảm được mức phát thải cácbon. Để được chứng nhận, công trình mới phải đạt 20% mức giảm tiêu thụ năng lượng, nước và năng lượng hàm chứa trong vật liệu so với công trình thông thường. EDGE áp dụng cho một loạt các loại hình công trình như nhà ở, chung cư, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, văn phòng, cơ sở y tế, trung tâm thương mại ở hơn 100 quốc gia.
Người thiết kế công trình giờ đây đã có thể áp dụng một phương pháp tiếp cận định lượng nhờ phần mềm EDGE. EDGE sẽ cho biết các số liệu về chi phí, điều kiện khí hậu của các vùng miền để cho ra kết quả cụ thể . Giao diện phần mềm còn cho phép dễ dàng xây dựng mô hình hiệu suất tối ưu mà không phải hy sinh về mặt thiết kế kiến trúc. EDGE có thể áp dụng cho mọi giai đoạn trong vòng đời dự án, từ giai đoạn thiết kế ý tưởng cho đến quá trình ra quyết định ngay tại công trường.
DÀNH CHO NHÀ Ở
Những người mua nhà thông minh hiểu được những lợi thế rõ ràng của việc sở hữu một ngôi nhà xanh. Nhà đầu tư sẽ đáp ứng nhu cầu của những khách hàng muốn có không gian sống tiện nghi, đủ mức độ thông thoáng và nhiều ánh sáng trời với giá thành phù hợp bằng những giải pháp hợp lý như sử dụng thiết bị chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, kính cản nhiệt, thiết bị tiết kiệm nước.
Công trình nhà ở chứng nhận EDGE thu hút những khách hàng tiềm năng hiểu được giá trị lâu dài của khoản đầu tư bỏ vào ngôi nhà xanh, nhờ giảm chi phí điện nước, đồng thời giữ được giá nhà khi bán lại. Người mua nhà cũng sẽ hài lòng khi đã có một quyết định đúng đắn. Nhà đầu tư có thể tận dụng những lợi thế này nhằm thu hút khách hàng mới và nâng cao giá trị thương hiệu.
Vì sao người mua nhà ưa chuộng công trình xanh
- Giảm chi phí điện nước, bảo trì, sửa chữa.
- Nhà giữ giá khi bán lại.
- Cho cuộc sống tiện nghi hơn.
- Đem lại sự tự hào cho chủ nhà.
- Bảo vệ môi trường.
DÀNH CHO CÔNG TRÌNH THƯƠNG MẠI
Có nhiều lý do để chọn công trình thương mại sử dụng tài nguyên tiết kiệm. Khi đó cả khách thuê và khách đến mua sắm đều sẽ cảm nhận rõ giá trị của việc giảm chi phí vận hành công trình.
Tỉ lệ khách thuê các gian hàng sẽ tăng lên, chủ đầu tư sẽ không phải lo lắng khi thị trường biến động và sẽ vững vàng hơn về tài chính.
EDGE cho phép xem xét nhiều phương án kỹ thuật cùng các mức chi phí đầu tư và giá trị vận hành tiết kiệm được. Chỉ với mức tăng đầu tư lên 2%, công trình có thể tiết kiệm được một giá trị cao hơn gấp 10 lần vốn đầu tư ban đầu cho xây dựng xanh. Ngoài ra, bản thân công trình cũng sẽ có giá trị thị trường cao hơn nhờ có ưu thế về hiệu suất vận hành.
Những lý do chính để sở hữu Công trình có chứng nhận EDGE
- Gửi đi tín hiệu tích cực đến nhà đầu tư.
- Lợi nhuận tăng, tạo điều kiện mở rộng hoạt động đầu tư.
- Nâng cao giá trị công trình. Bảo đảm kiểm soát chi phí, sự đồng bộ giữa các công trình.
- Tăng năng suất xây dựng và lao động.
- Góp phần xây dựng thương hiệu doanh nghiệp bền vững.
Quy trình chứng nhận
Quy trình chứng nhận bắt đầu ngay từ giai đoạn thiết kế, với việc nhập thông số dự án vào phần mềm EDGE và lựa chọn các giải pháp xanh. Dự án đạt tiêu chuẩn EDGE phải cải thiện được ít nhất 20% mức tiêu thụ năng lượng, nước, vật liệu so với công trình điển hình tại tỉnh/thành phố đó.
Nếu đạt được mức cải thiện này thì dự án sẽ đủ điều kiện để đăng ký cấp chứng chỉ.
Trong quá trình chứng nhận, khách hàng sẽ nộp hồ sơ để các kiểm toán viên, những người đã được tập huấn về EDGE kiểm tra tại các bước thiết kế, xây dựng, đồng thời cũng sẽ tiến hành kiểm tra thực địa. Những dự án đạt tiêu chuẩn EDGE sẽ được cấp chứng chỉ.